Signed in as:
filler@godaddy.com
Signed in as:
filler@godaddy.com
Umur Yönetim olarak, bina ve site yönetimi süreçlerinizi Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) tamamen uygun şekilde organize ediyor, finansal şeffaflık ve profesyonel hizmet anlayışıyla tüm süreçleri sizin için tek merkezden yönetiyoruz. Aşağıdaki hizmet paketleri, farklı ölçek ve ihtiyaçlara sahip tüm apartman ve siteler için özel olarak hazırlanmıştır. Esas, Daim ve Üstün paketlerimizin tamamı; mali yönetim, muhasebeleştirme, aidat takibi, hukuki uyumluluk, bakım-onarım süreçleri ve acil durum planlaması gibi temel hizmetleri içerir.
Ayrıca daha büyük projelerde ihtiyaç duyulan kapıcı, temizlik, güvenlik, peyzaj, teknik personel yönetimi gibi operasyonel süreçleri de üstleniyoruz. Merkezi ısıtma sistemi yönetimi, sözleşme yönetimi, belediye ve kamu görüşmeleri, satın alma ve tedarik yönetimi gibi gelişmiş hizmetler ise orta ve üst ölçekli siteler için optimize edilmiştir.
Her bina farklıdır ve ihtiyaçları da farklıdır. Bu nedenle paketlerin tamamı şeffaf bir şekilde karşılaştırılabilir olarak hazırlanmış ve “Sizi Arayalım” seçeneği ile hemen sizin binanız için üstün ve özel teklif oluşturma imkânı sunulmuştur.
Profesyonel yönetimle; aidat tahsilat oranları yükselir, giderler kontrol altına alınır, hukuki riskler ortadan kalkar ve bina yönetimi daha sürdürülebilir hale gelir. Umur Yönetim olarak hedefimiz; apartman ve site sakinlerinin yaşam kalitesini yükseltmek, yönetim kurullarına ise güvenilir ve sürdürülebilir bir yönetim modeli sunmaktır.
Sorunuzun yanıtını bulamadıysanız lütfen info@umurmanagement.com adresine yazarak bize ulaşabilirsiniz.
Umur Yönetim’in Esas, Daim ve Üstün paketleri; bina veya sitenizin ihtiyaç ölçeğine göre farklı kapsamlar sunar. Tüm paketlerde temel yönetim, muhasebe, aidat takibi, hukuk uyumluluğu ve bakım-onarım süreçleri yer alırken, ileri paketlerde teknik personel yönetimi, güvenlik, temizlik, peyzaj, satın alma–tedarik yönetimi ve merkezi sistem operasyonları gibi genişletilmiş hizmetler bulunur.
Paket seçimi bina büyüklüğü, bağımsız bölüm sayısı, personel ihtiyacı, teknik altyapı ve operasyonel yoğunluğa göre yapılır. Esas paket küçük ölçekli binalar için yeterli olurken, Daim ve Üstün paketler daha büyük siteler veya personel gerektiren projeler için idealdir. “Sizi Arayalım” seçeneği ile binanıza özel analiz yapıp en doğru paketi birlikte belirleyebiliriz.
Evet. Tüm aidat tahsilatları, gider yönetimi, muhasebe kayıtları, işletme projesi hazırlığı ve karar defteri süreçleri tamamen Umur Yönetim tarafından yürütülür. Site sakinleri ve yönetim kurulu, 7/24 dijital sistem üzerinden tüm finansal verileri şeffaf şekilde takip edebilir.
Kesinlikle. Tüm yönetim süreçleri, karar mekanizmaları, muhasebe işlemleri ve hukuki bildirimler Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) tam uyumludur. Özellikle işletme projesi, karar defteri, noter süreçleri ve hukuki ihtar yönetimi profesyonel standartlarda gerçekleştirilir.
Yönetim ücretleri karşılaştırılırken yalnızca fiyat değil, hizmet kapsamı ve işletme modelinin şeffaflığı da dikkate alınmalıdır. Yönetimin; muhasebe doğruluğu, KMK uyumluluğu, tahsilat oranları, hukuki süreç yönetimi, teknik hizmet kalitesi ve dijital altyapısı ücret kadar önemlidir. Ayrıca sunulan hizmetlerin net bir şekilde tanımlanmış olması gerekir. Ucuz görünen yönetimler, eksik hizmet nedeniyle uzun vadede binaya daha yüksek maliyet çıkarabilir.
Profesyonel yönetim; finans, hukuk, teknik bakım, personel süreçleri ve dijital sistem dahil çok daha geniş bir operasyonu kapsar. Muhasebe kayıtları, fatura kontrolleri, SGK işlemleri, hukuki yazışmalar, yazılım lisansları, acil durum planları ve bakım protokolleri uzman kadrolar tarafından yürütülür. Bu nedenle profesyonel yönetim ücreti yalnızca bir kişi veya kapıcı maliyeti değil, tam entegre bir hizmet paketinin karşılığıdır.
Hayır. Aksine profesyonel yönetimler, gereksiz ve yanlış giderleri azaltarak uzun vadede aidatları düşürebilir. Verimli satın alma süreçleri, düzenli bakım-onarım takibi, mali planlama, tahsilat oranlarının yükselmesi ve kaçak kullanımların engellenmesi toplam gideri azaltır. İyi yönetim, aidatları artırmak yerine gider yapısını optimize eder.
Doğru yönetim seçimi, binanın yıllık bütçesini, aidat seviyelerini, hukuki risklerini ve yaşam kalitesini doğrudan etkiler. Hatalı yönetim; tahsilat düşüklüğü, yanlış muhasebe, plansız bakım, yüksek giderler ve huzursuzluk yaratabilir. Doğru profesyonel yönetim ise; finansal düzen, şeffaflık, hukuki güvence, teknik bakım sürekliliği ve sakin memnuniyeti sağlar.
Hangi hizmetlerin paket içine dahil olduğunu bilmek, yükün ne kadarının profesyonel yönetim tarafından üstlenildiğini gösterir. Esas paket temel ihtiyaçlar için yeterliyken, Daim ve Üstün paketler personel yönetimi, teknik süreçler ve operasyonel koordinasyon gerektiren siteler için büyük avantaj sağlar. Paket karşılaştırması sayesinde malikler gereksiz hizmetlere para ödemez, tam ihtiyaç duydukları hizmete yatırım yapar.
Hangi hizmetlerin paket içine dahil olduğunu bilmek, yükün ne kadarının profesyonel yönetim tarafından üstlenildiğini gösterir. Esas paket temel ihtiyaçlar için yeterliyken, Daim ve Üstün paketler personel yönetimi, teknik süreçler ve operasyonel koordinasyon gerektiren siteler için büyük avantaj sağlar. Paket karşılaştırması sayesinde malikler gereksiz hizmetlere para ödemez, tam ihtiyaç duydukları hizmete yatırım yapar.
Profesyonel yönetim; dijital sistemler, otomatik bildirimler ve düzenli tahsilat süreçleri ile aidat ödeme disiplinini belirgin şekilde artırır. Sektördeki büyük ölçekli projelerde, profesyonel yönetimle tahsilat oranlarının yükseldiği gözlemlenmektedir.
Profesyonel yönetim ücreti, hizmet kapsamı ve daire sayısıyla orantılıdır. Daire sayısı artıkça maliyet kişi başına düşer. Bu nedenle büyük sitelerde profesyonel yönetim ücretleri daire başı daha ekonomiktir. Ayrıca personel sayısı, teknik altyapı ve ortak alan büyüklüğü gibi faktörler de fiyatı etkiler.
Düzenli bakım-onarım, kaliteli hizmet, çevre düzeni, güvenlik uygulamaları ve mali disiplin bir binanın piyasa değerini doğrudan yükseltir. İyi yönetilen sitelerde gayrimenkuller çok daha kolay satılır ve kira değeri daha yüksektir. Profesyonel yönetim hem mali hem fiziksel olarak binaya yatırım yapar.
Evet. Her binanın ihtiyaçları ve operasyon maliyetleri farklı olduğu için en sağlıklı yöntem özel analizdir. “Sizi Arayalım” bölümünden telefon numaranızı bırakarak binanızın daire sayısı, teknik altyapısı ve ihtiyaç duyduğu hizmetlere göre tamamen size özel bir fiyatlandırma çalışması talep edebilirsiniz.
We use cookies to analyze website traffic and optimize your website experience. By accepting our use of cookies, your data will be aggregated with all other user data.